Κυριακή 23 Μαρτίου 2014

ΕΡΕΥΝΑ ΣΟΚ..ΝΑ ΤΟ ΔΙΑΒΑΣΟΥΝ ΟΛΟΙ ΟΙ ΕΛΛΗΝΕΣ: Η ΜΕΓΑΛΗ ΚΛΟΠΗ ΤΟΥ ΑΙΩΝΑ ΜΕΣΩ Ο.Ε.Κ ΥΠΕΡ ΤΩΝ ΤΡΑΠΕΖΩΝ…!!!


Του Αθανασόπουλου Περικλή
23.03.2014
Αναλύοντας λεπτομερώς τα δεδομένα του αντικειμένου του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας που εκτελούσε πλήρως μέχρι το 2010, πρίν τον κλείσει η μνημονιακή κυβέρνηση, τα αποτελέσματα που βγαίνουν προκαλούν ΣΟΚ.

Πληροφοριακά αναφέρουμε ότι ο ΟΕΚ την πενταετία 2001-2005 είτε κατασκευάζοντας είτε δανειοδοτώντας τους εργαζομένους για να αποκτήσουν πρώτη κατοικία, κατάφερε να ταχτοποιήσει με σπίτι 5.000 δικαιούχους εργαζομένους, δηλαδή περίπου 25.000 Έλληνες οι οποίοι αντιστοιχούν σε  μια πόλη λίγο μικρότερη από την Κόρινθο.

Όλα αυτά τα χρόνια στον ΟΕΚ είχαν αποκτηθεί ακίνητα αξίας περίπου  12 δις ευρώ και ταμειακά διαθέσιμα από οφειλές του ΙΚΑ 2 δις ευρώ, ενώ  από πληρωμές δανείων εισέπραττε 720.000.000 ετησίως και από εισφορές των εργαζομένων και των εργοδοτών 734.000.000 ετησίως (Πίνακας1).

Από την άλλη ο ΟΕΚ είχε το μοναδικό προσόν να αγοράζει ένα χωράφι στο οπουδήποτε και να φτιάχνει μια πόλη με αποτέλεσμα τα ακίνητα να αποκτούν υπεραξία.

Όλα αυτά τα στοιχεία θα είχαν σαν αποτέλεσμα τα επόμενα χρόνια να γιγαντωθεί ο ΟΕΚ και στην ουσία θα αποκτούσε την μερίδα του λέοντος στην αγορά για την απόκτηση πρώτης κατοικίας οπώτε θα δημιουργούσε τρομακτικό πρόβλημα στις τράπεζες.

Στον Πίνακα 3 θα δείτε ότι στα επόμενα 50 χρόνια με τους ρυθμούς του 2010 ο ΟΕΚ θα κάλυπτε τις ανάγκες του μισού πληθυσμού της Ελλάδας κατασκευάζοντας 750.000 κατοικίες καλύπτοντας  τις ανάγκες περίπου 4.000.000 Ελλήνων, και στην περίπτωση που υποστηριζόταν και από διάφορα προγράμματα θα μπορούσε να καλύψει την στέγη ολόκληρου του Ελληνισμού.

Και όμως δεν απαιτείται ιδιαίτερη γνώση οικονομικών σπουδών αλλά απλά μαθηματικά τα οποία σίγουρα θα τα είχε κάνει ο κ. ΚΟΥΤΡΟΥΜΑΝΗΣ σαν Μαθηματικός ώστε να ενημερώσει και τον ΛΟΒΕΡΔΟ για τον κατάπτυστο νόμο του πρώτου μνημονίου που ψήφισαν τον 4046/2012 με τον οποίο έγινε το κλείσιμο του ΟΕΚ.

Κατά τα άλλα απο την μία με νόμο μεταφέρεται η περιουσία στο ΤΑΙΠΕΔ, δηλαδή στους "επενδυτές",  και απο την άλλη θέλουν να τραπεζοποιήσουν και τα σπίτια των εργαζομένων. 

Το σοκαριστικό είναι οτι ο κύκλος των εργασιών που μεταφέρεται στις τράπεζες για τα επόμενα 50 χρόνια θα είναι το ιλιγιώδες ποσό των 96,295 δις ευρώ (Πίνακας 3) χωρίς να ληφθούν υπ, όψιν τα επενδυτικά κέρδη τα οποία θα μπορούσαν να διπλασιάσουν το ποσό...!!!

Δείτε τους πίνακες που σοκάρουν:
 
Πίνακας (1) ετήσιας κίνησης κεφαλαίων του ΟΕΚ με τα δεδομένα  του 2010
Κινητή και ακίνητη περιουσία του ΟΕΚ (Δεδομένα 2010)
Σε μηνιαία βάση
Αναγωγή σε ετήσια βάση
Σταθερά οικονομικά μεγέθη κατά το έτος 2010    ( σε ευρώ)
Απόδοση ( σε ετήσια βάση  με 2% )
Ανακεφαλαίωση 1ου έτους

(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
Ακίνητη περιουσία του ΟΕΚ (Δεδομένα 2010)


12,000
0,240
12,240
Αποθεματικά


1,000
0,020
1,020
Οφειλές από ΙΚΑ


2,000
0,040
2,040
Έσοδα από εξόφληση δανείων (μηνιαίως)
0,060
0,720
0,720
0,014
0,734
Εσοδα από εισφορές εργαζομένων
0,035
0,420
0,420
0,008
0,428
Εσοδα από εισφορές εργοδοτών
0,025
0,300
0,300
0,006
0,306
Δαπάνες για εργατική κατοικία (25.000 κατοικίες 100m2 με 85.000 κόστος κατασκευής έκαστη/ανα έτος)

-1,275


-1,275
Δαπάνες για 2.500 (πρόσληψη 1.000 επι πλέον) εργαζομένους στον ΟΕΚ  με 2.000 κόστος έκαστος/ανα έτος)

-0,050


-0,050
Δαπάνες για εξοδα λειτουργίας του ΟΕΚ  3.000.000 /ανα έτος)

-0,030


-0,030
ΥΠΟΛΟΙΠΑ ΓΙΑ ΤΟ ΕΠΟΜΕΝΟ ΕΤΟΣ




15,414

 
Πίνακας (2) απόδοσης σε ετήσια βάσει της κινητής και ακίνητης περιουσίας του ΟΕΚ  σε βάθος 25 ετών (απόδοση 2% σε ετήσια βάση και με προσαύξηση των δαπανών 2% σε ετήσια βάση) για την κατασκευή 100.000 κατοικιών/ ανα έτος
Ετη
Ακίνητα ( 1500)
Αποθεματικά
Οφειλές από ΙΚΑ
Έσοδα από εξόφληση δανείων ετησίως με αναπροσαρμογή από την αύξηση κατοικιών 10%
Εσοδα από εισφορές εργαζομένων
Εσοδα από εισφορές εργοδοτών
Δαπάνες για κατασκευή κατοικιών με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
Δαπάνες για 2.500  (πρ'οσληψη 1.000) εργαζομένους στον ΟΕΚ  με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
Δαπάνες για εξοδα λειτουργίας του 3.000.000 /ανα έτος με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
Υπόλοιπα σε κάθε έτος

(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
1ο
12,240
1,020
2,040
0,735
0,428
0,306
-1,275
-0,050
-0,030
15,414
2ο
15,414
0,000
0,000
0,742
0,428
0,306
-1,288
-0,051
-0,030
15,522
3ο
15,522
0,000
0,000
0,751
0,428
0,306
-1,301
-0,051
-0,031
15,625
4ο
15,625
0,000
0,000
0,759
0,428
0,306
-1,314
-0,052
-0,031
15,722
5ο
15,722
0,000
0,000
0,766
0,428
0,306
-1,327
-0,052
-0,031
15,812
6ο
15,812
0,000
0,000
0,774
0,428
0,306
-1,340
-0,053
-0,032
15,896
7ο
15,896
0,000
0,000
0,782
0,428
0,306
-1,353
-0,053
-0,032
15,973
8ο
15,973
0,000
0,000
0,790
0,428
0,306
-1,367
-0,054
-0,032
16,044
9ο
16,044
0,000
0,000
0,797
0,428
0,306
-1,381
-0,054
-0,032
16,108
10ο
16,108
0,000
0,000
0,805
0,428
0,306
-1,394
-0,055
-0,033
16,166
11ο
16,166
0,000
0,000
0,814
0,428
0,306
-1,408
-0,055
-0,033
16,216
12ο
16,216
0,000
0,000
0,822
0,428
0,306
-1,422
-0,056
-0,033
16,260
13ο
16,260
0,000
0,000
0,830
0,428
0,306
-1,437
-0,056
-0,034
16,297
14ο
16,297
0,000
0,000
0,838
0,428
0,306
-1,451
-0,057
-0,034
16,327
15ο
16,327
0,000
0,000
0,847
0,428
0,306
-1,466
-0,057
-0,034
16,350
16ο
16,350
0,000
0,000
0,855
0,428
0,306
-1,480
-0,058
-0,035
16,366
17ο
16,366
0,000
0,000
0,864
0,428
0,306
-1,495
-0,059
-0,035
16,375
18ο
16,375
0,000
0,000
0,872
0,428
0,306
-1,510
-0,059
-0,036
16,376
19ο
16,376
0,000
0,000
0,881
0,428
0,306
-1,525
-0,060
-0,036
16,371
20ο
16,371
0,000
0,000
0,890
0,428
0,306
-1,540
-0,060
-0,036
16,357
21ο
16,357
0,000
0,000
0,899
0,428
0,306
-1,556
-0,061
-0,037
16,337
22ο
16,337
0,000
0,000
0,908
0,428
0,306
-1,571
-0,062
-0,037
16,308
23ο
16,308
0,000
0,000
0,917
0,428
0,306
-1,587
-0,062
-0,037
16,272
24ο
16,272
0,000
0,000
0,926
0,428
0,306
-1,603
-0,063
-0,038
16,229
25ο
16,229
0,000
0,000
0,935
0,428
0,306
-1,619
-0,063
-0,038
16,177
26ο
16,177
0,000
0,000
0,944
0,428
0,306
-1,635
-0,064
-0,038
16,118
27ο
16,118
0,000
0,000
0,954
0,428
0,306
-1,651
-0,065
-0,039
16,051
28ο
16,051
0,000
0,000
0,963
0,428
0,306
-1,668
-0,065
-0,039
15,976
29ο
15,976
0,000
0,000
0,973
0,428
0,306
-1,685
-0,066
-0,040
15,893
30ο
15,893
0,000
0,000
0,983
0,428
0,306
-1,701
-0,067
-0,040
15,801
31ο
15,801
0,000
0,000
0,993
0,428
0,306
-1,719
-0,067
-0,040
15,701
32ο
15,701
0,000
0,000
1,003
0,428
0,306
-1,736
-0,068
-0,041
15,593
33ο
15,593
0,000
0,000
1,013
0,428
0,306
-1,753
-0,069
-0,041
15,477
34ο
15,477
0,000
0,000
1,023
0,428
0,306
-1,771
-0,069
-0,042
15,352
35ο
15,352
0,000
0,000
1,033
0,428
0,306
-1,788
-0,070
-0,042
15,218
36ο
15,218
0,000
0,000
1,043
0,428
0,306
-1,806
-0,071
-0,042
15,076
37ο
15,076
0,000
0,000
1,054
0,428
0,306
-1,824
-0,072
-0,043
14,925
38ο
14,925
0,000
0,000
1,064
0,428
0,306
-1,842
-0,072
-0,043
14,765
39ο
14,765
0,000
0,000
1,075
0,428
0,306
-1,861
-0,073
-0,044
14,596
40ο
14,596
0,000
0,000
1,086
0,428
0,306
-1,880
-0,074
-0,044
14,419
41ο
14,419
0,000
0,000
1,096
0,428
0,306
-1,898
-0,074
-0,045
14,232
42ο
14,232
0,000
0,000
1,107
0,428
0,306
-1,917
-0,075
-0,045
14,036
43ο
14,036
0,000
0,000
1,119
0,428
0,306
-1,936
-0,076
-0,046
13,830
44ο
13,830
0,000
0,000
1,130
0,428
0,306
-1,956
-0,077
-0,046
13,615
45ο
13,615
0,000
0,000
1,141
0,428
0,306
-1,975
-0,077
-0,046
13,391
46ο
13,391
0,000
0,000
1,152
0,428
0,306
-1,995
-0,078
-0,047
13,157
47ο
13,157
0,000
0,000
1,164
0,428
0,306
-2,015
-0,079
-0,047
12,914
48ο
12,914
0,000
0,000
1,176
0,428
0,306
-2,035
-0,080
-0,048
12,660
49ο
12,660
0,000
0,000
1,187
0,428
0,306
-2,056
-0,081
-0,048
12,397
50ο
12,397
0,000
0,000
1,199
0,428
0,306
-2,076
-0,081
-0,049
12,124
Στα50 χρόνια θα έχουν κατασκευαστεί 750.000 διαμερίσματα ( θα έχουν καλυφθεί  οι μισές  αναγκες της χώρας) και θα υπάρχουν στο ταμείο περίπου 12,059 δίς ευρώ για άλλες χρήσεις.





Πίνακας (3)κύκλου εργασιών από διαχείριση κατοικίας για 50 έτη με δεδομένα του 2010
Ετη
Έσοδα από εξόφληση δανείων ετησίως με αναπροσαρμογή από την αύξηση κατοικιών 10%
Έσοδα από εισφορές εργαζομένων
Έσοδα από εισφορές εργοδοτών
Σύνολα  εσόδων
Δαπάνες για κατασκευή κατοικιών με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
Δαπάνες για 2.500  (πρ'οσληψη 1.000) εργαζομένους στον ΟΕΚ  με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
Δαπάνες για έξοδα λειτουργίας του 3.000.000 /ανα έτος με ετήσια αναπροσαρμογή 1%
Σύνολα  εξόδων

(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
(Δίς ευρώ)
1ο
0,735
0,428
0,306
1,469
-1,275
-0,050
-0,030
-1,355
2ο
0,742
0,428
0,306
1,476
-1,288
-0,051
-0,030
-1,369
3ο
0,751
0,428
0,306
1,485
-1,301
-0,051
-0,031
-1,382
4ο
0,759
0,428
0,306
1,493
-1,314
-0,052
-0,031
-1,396
5ο
0,766
0,428
0,306
1,500
-1,327
-0,052
-0,031
-1,410
6ο
0,774
0,428
0,306
1,508
-1,340
-0,053
-0,032
-1,424
7ο
0,782
0,428
0,306
1,516
-1,353
-0,053
-0,032
-1,438
8ο
0,790
0,428
0,306
1,524
-1,367
-0,054
-0,032
-1,453
9ο
0,797
0,428
0,306
1,531
-1,381
-0,054
-0,032
-1,467
10ο
0,805
0,428
0,306
1,539
-1,394
-0,055
-0,033
-1,482
11ο
0,814
0,428
0,306
1,548
-1,408
-0,055
-0,033
-1,497
12ο
0,822
0,428
0,306
1,556
-1,422
-0,056
-0,033
-1,512
13ο
0,830
0,428
0,306
1,564
-1,437
-0,056
-0,034
-1,527
14ο
0,838
0,428
0,306
1,572
-1,451
-0,057
-0,034
-1,542
15ο
0,847
0,428
0,306
1,581
-1,466
-0,057
-0,034
-1,558
16ο
0,855
0,428
0,306
1,589
-1,480
-0,058
-0,035
-1,573
17ο
0,864
0,428
0,306
1,598
-1,495
-0,059
-0,035
-1,589
18ο
0,872
0,428
0,306
1,606
-1,510
-0,059
-0,036
-1,605
19ο
0,881
0,428
0,306
1,615
-1,525
-0,060
-0,036
-1,621
20ο
0,890
0,428
0,306
1,624
-1,540
-0,060
-0,036
-1,637
21ο
0,899
0,428
0,306
1,633
-1,556
-0,061
-0,037
-1,653
22ο
0,908
0,428
0,306
1,642
-1,571
-0,062
-0,037
-1,670
23ο
0,917
0,428
0,306
1,651
-1,587
-0,062
-0,037
-1,687
24ο
0,926
0,428
0,306
1,660
-1,603
-0,063
-0,038
-1,703
25ο
0,935
0,428
0,306
1,669
-1,619
-0,063
-0,038
-1,720
26ο
0,944
0,428
0,306
1,678
-1,635
-0,064
-0,038
-1,738
27ο
0,954
0,428
0,306
1,688
-1,651
-0,065
-0,039
-1,755
28ο
0,963
0,428
0,306
1,697
-1,668
-0,065
-0,039
-1,773
29ο
0,973
0,428
0,306
1,707
-1,685
-0,066
-0,040
-1,790
30ο
0,983
0,428
0,306
1,717
-1,701
-0,067
-0,040
-1,808
31ο
0,993
0,428
0,306
1,727
-1,719
-0,067
-0,040
-1,826
32ο
1,003
0,428
0,306
1,737
-1,736
-0,068
-0,041
-1,845
33ο
1,013
0,428
0,306
1,747
-1,753
-0,069
-0,041
-1,863
34ο
1,023
0,428
0,306
1,757
-1,771
-0,069
-0,042
-1,882
35ο
1,033
0,428
0,306
1,767
-1,788
-0,070
-0,042
-1,900
36ο
1,043
0,428
0,306
1,777
-1,806
-0,071
-0,042
-1,919
37ο
1,054
0,428
0,306
1,788
-1,824
-0,072
-0,043
-1,939
38ο
1,064
0,428
0,306
1,798
-1,842
-0,072
-0,043
-1,958
39ο
1,075
0,428
0,306
1,809
-1,861
-0,073
-0,044
-1,978
40ο
1,086
0,428
0,306
1,820
-1,880
-0,074
-0,044
-1,997
41ο
1,096
0,428
0,306
1,830
-1,898
-0,074
-0,045
-2,017
42ο
1,107
0,428
0,306
1,841
-1,917
-0,075
-0,045
-2,038
43ο
1,119
0,428
0,306
1,853
-1,936
-0,076
-0,046
-2,058
44ο
1,130
0,428
0,306
1,864
-1,956
-0,077
-0,046
-2,079
45ο
1,141
0,428
0,306
1,875
-1,975
-0,077
-0,046
-2,099
46ο
1,152
0,428
0,306
1,886
-1,995
-0,078
-0,047
-2,120
47ο
1,164
0,428
0,306
1,898
-2,015
-0,079
-0,047
-2,142
48ο
1,176
0,428
0,306
1,910
-2,035
-0,080
-0,048
-2,163
49ο
1,187
0,428
0,306
1,921
-2,056
-0,081
-0,048
-2,185
50ο
1,199
0,428
0,306
1,933
-2,076
-0,081
-0,049
-2,206
ταμείο
12,124








59,595
21,400
15,300
96,295
-82,191
-3,223
-1,934
-87,348



































Δεν υπάρχουν σχόλια: