ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥΣ ΓΙΑ ΝΑ ΜΑΣ ΕΧΟΥΝ ΜΙΑ ΖΩΗ ΣΤΟ ΕΝΟΙΚΙΟ ΑΦΟΥ ΜΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΟΧΙ ΜΟΝΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΟ ΠΑΤΡΙΚΟ…!!!

Του Περικλή Αθανασόπουλου

Για να τελειώνει το παραμύθι με τους πλειστηριασμούς ας δούμε ένα κλασικό παράδειγμα στο οποίο περιλαμβάνεται το μεγαλύτερο μέρος του Ελληνικού πληθυσμού μιας μεσαίας αστικής οικογένειας.

Την περίοδο των εύκολων δανειοδοτήσεων από τις Τράπεζες  του 2000, πολλές οικογένειες θέλωντας να βάλουν το κεφάλι τους σ' ένα κεραμύδι, αποφάσισαν  να αγοράσουν ένα σπίτι.

 Εχοντας  ένα ποσόν περίπου 10-20% μετρητά τα οποία αρκούσαν για τους φόρους μεταβίβασης πήραν και  ένα δάνειο ύψους  150.000-180.00 ευρώ για ένα σπίτι περίπου 100m2 απο μια τράπεζα με επιτόκιο 5%.

Για αυτό το ύψος του δανείου διαμορφώνεται μια δόση περίπου 1.000-1.100 ευρώ μηνιαίως με μηνιαία έσοδα  περίπου 2.000 ευρώ μηνιαίως.

Σήμερα 2013 έχουν συμβεί τα ακόλουθα:

• Μείωση του μισθού κατά 40% άρα 1.200 ευρώ το μήνα.
• Μείωση της εμπορικής αξίας του ακινήτου κατά 60%.
• Έχει αποπληρωθεί σχεδόν το 45% του δανείου και παραμένει ανεξόφλητο υπόλοιπο περίπου 80-90.000 ευρώ.
• Αύξηση των φόρων κατά 20%.
• Πραγματική  μείωση του εισοδήματος κατά 60%.
• Πολλοί δανειολήπτες έχουν συνάψει ρύθμιση με τις τράπεζες με διετή παράταση με αποπληρωμή μόνο τους τόκους οπότε θα αυξηθεί το υπόλοιπο κατά περίπου 1-1.5%.
• Η δυνατότητα αποπληρωμής του δανεισμένου τελικά είναι 300-400ευρώ μηνιαίως.

Με όλα τα παραπάνω πρακτικά πρέπει να συμβούν δύο πράγματα:

1. Παράταση του χρόνου αποπληρωμής.
2. Πλειστηριασμός.

 Αν έρθουμε στην πρώτη περίπτωση της παράτασης για να γίνει η εξόφληση απαιτούνται ακόμα 30-40 χρόνια με ένα επιτόκιο 5%,  δηλαδή 10-12 χρόνια που πληρώνει και 30-40 που θα πληρώνει, 42-52 χρόνια, και στην περίπτωση που πήρε το δάνειο στα 35-40, θα πληρώνει μέχρι τα 77-87 του χρόνια.

Αν έρθουμε στην δεύτερη περίπτωση με τον πλειστηριασμό αφού έχει μειωθεί η εμπορική αξία κατά 50-60%, η τράπεζα θα εισπράξει λιγότερα από την οφειλή και θα στραφεί και σε άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη και έτσι μπαίνει σε άμεσο κίνδυνο και το πατρικό. 

Δεν συζητάμε τις περιπτώσεις:

•  Αν κάποιος έχει χάσει την δουλειά του.
•  Αν κάποιος έχει πάρει και δεύτερο δάνειο.
• Αν έχει παιδί που σπουδάζει.

ΤΟΤΕ ΕΙΝΑΙ ΤΕΛΙΩΜΕΝΟΣ…ΑΠΛΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟ ΠΑΡΕΙ ΑΠΟΦΑΣΗ ΟΤΙ ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΤΙΠΟΤΑ…!!!

Φανταστείτε τι θα γίνει οταν ο δανειολήπτης γίνει συνταξιούχος με 600 ευρώ σύνταξη μηνιαίως....!!!